2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
101.4万円/㎡
前年比+5.5%
福岡市東区
71.1万円/㎡
前年比+30.3%
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩32分
2020年築 / 12階建 / 58戸 / RC造
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4階 / 104.79㎡の場合
相場
6,526万円
62.3万円/㎡
3,825
5,626
7,427
9,227
AI査定結果
推定相場価格
6,526万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,626万円〜7,427万円
53.7万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス
6,700万円（63.9万円/㎡）/ 4階 / 104.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は57.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 6,700万円 | 63.9万円 | 4階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 5,790万円 | 57.3万円 | 5階 | 100.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 5,480万円 | 63.5万円 | 12階 | 86.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 5,550万円 | 57.7万円 | 12階 | 96.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 4,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/28 | 4,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/01 | 4,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 80.3㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,750万円 | 54.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/05/30 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 6,980万円 | 65.7万円 | 106.3㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/12 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 6,700万円 | 63.9万円 | 104.79㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/05/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 5,790万円 | 61.6万円 | 94.03㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/13 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅20分 | 5,980万円 | 61.0万円 | 98.02㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 80戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.5%上昇、福岡市東区では30.3%上昇しています。
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